Bạn đang có 1 nguồn tiền và mong muốn đầu tư ? Bạn chưa biết tìm hiểu kênh đầu tư an toàn và lợi nhuận cao ? Sau đây NhadatsaigonHOT sẽ liệt kê ra một số lý do tại sao nên đầu tư vào bất động sản Câu danh ngôn nổi tiếng của Tổng thống Mỹ Franklin D. Roosevelt về bất động sản đã nói lên được vì sao người ta nên đầu tư vào thị trường này. “Bất động sản không thể bị mất hay đánh cắp hay mang đi được. Mua được một món bất động sản phú hợp, được chi trả đầy đủ, quản lý cẩn thận là món đầu tư an toàn nhất thế giới”  Bạn không tin vào điều đó? Có 1 thống kê cho thấy rằng 90% người giàu trên thế giới này đều sở hữu bất động sản. Lạm phát hay còn nói một cách dễ hiểu là sự mất giá của đồng tiền đang diễn ra ngày một nhanh. Điển hình cho việc đó là bạn ra chợ mua rau tháng trước chỉ mới 5.000đ nhưng tháng này lại đến 8.000đ. Nhưng khi bạn ở sở hữu bất động sản có vị trí đẹp thì giá trị luôn có xu hướng tăng chứ không bao giờ giảm. Một lô đất năm nay bạn mua có giá 1 tỷ 200 triệu. Đến năm sau muốn mua lô đất ấy người sau đã phải bỏ ra 1 tỷ 500 triệu. Như vậy về lâu dài giá trị bất động sản của bạn sẽ luôn tăng lên theo thời gian. Một trong những đặc điểm cơ bản và quan trọng nhất của việc đầu tư bất động sản là chỉ có một số lượng nhất định. Đây chính là đặc quyền cũng như lợi thế mà chỉ có thị trường bất động sản mới có. Trong khi mật độ dân số ngày càng tăng thì diện tích đất vẫn luôn giữ nguyên. Chính vì điều này nên những người sở hữu càng nhiều bất động sản sẽ càng có lợi. Nếu như những thị trường khác như thị trường chứng khoán, đầu tư vàng cần phải có 100% vốn của bạn, thì đối với bất động sản bạn có 3 tỷ thì có thể vay thêm ngân hàng số còn lại. Một bất động sản có giá là 10 tỷ nhưng nếu bạn muốn mua thì chỉ cần bỏ ra 3 tỷ. Ngân hàng sẽ sẵn sàng cho bạn bạn vay 7 tỷ còn lại. Như vậy nếu sau khi mua bất động sản bạn bán đi với giá 13 tỷ là bạn đã lãi tới 100%. Đó chính là một trong những lý do mà rất nhiều người dù có ít tiền nhưng vẫn tham gia đầu tư Bất động sản. Lý do là họ biết cách tận dụng đòn bẩy tài chính để kiếm lời. Từ thực tế làm nghề của chúng tôi. Những người đầu tư kỳ cựu thường bỏ ra số tiền không quá 30% giá trị của Bất động sản, còn lại họ sẽ dùng đòn bẩy tài chính. Bất động sản thường được xem là loại tài sản đảm bảo tốt nhất đối với ngân hàng. Vì vậy trong những trường hợp bạn cần vốn kinh doanh. Chỉ cần mang bất động sản mình đang sở hữu đi thế chấp hồ sơ vay mượn của bạn sẽ nhanh chóng được giải quyết. Dó chính là một điều rất hay của việc đầu tư bất động sản. Chưa kể khi vay thế chấp lãi suất bạn phải chịu sẽ thấp hơn rất nhiều so với vay tín chấp. Khi bạn đầu tư bất động sản, bạn có kiếm tiền từ nó với nhiều hình thức mà không cần phải bán đi. Nếu bạn sở hữu một căn nhà thứ 2 bạn hoàn toàn có thể cho thuê và như vậy hàng tháng bạn sẽ có một khoản tiền cho thuê nhà. Tương tự với việc có một lô đất cũng vậy. Trường hợp bạn muốn tự mình kinh doanh thì ngôi nhà và lô đất đó sẽ tiết kiệm cho bạn những khoản tiền thuê cố định phải trả hàng tháng. Có một điều rất hay đó là bạn có thể tác động để làm cho bất động sản tăng giá. Hiện tại trên thị trường có những người chuyên đầu tư mua lại những căn nhà, căn hộ cũ sau đó sửa sang lại và bán lại với giá cao hơn. Đây là một hướng làm rất thông minh mà tỷ suất lợi nhuận cũng không hề thấp. Điều này khi đầu tư vào vàng hoặc chứng khoán bạn không thể nào làm được. Một lô đất năm năm trước chỉ có giá 3 tỷ, nhưng hiện nay giá của lô đất đó đã lên tới 10 tỷ. Như vậy là mỗi năm giá của nó tăng tới hơn 1 tỷ. Đó chính là một điều mà chỉ bất động sản mới có. Điều này do việc dân số ngày một tăng lên kiến cho nhu cầu về chỗ ở và địa điểm để làm ăn kinh doanh cũng tăng theo. Kéo theo đó giá bất động sản cũng tăng theo thời gian. Hơn nữa số lượng Bất động sản là cố định và không thể tăng thêm. Vì vậy nếu bạn có những khoản tiền nhàn rỗi thì thì nên đầu tư vào Bất động sản. Tự do tài chính là một giấc mơ của tất cả chúng ta. Để đạt được giấc mơ này bất động sản là một công cụ không thể thiếu. Ngoài bất động sản ra thì hầu như không thể có ngành nào có thể đem lại số lãi cho bạn vãi trăm triệu hoặc cả tỷ đồng chỉ sau 1 – 2 tháng đầu tư. Vì vậy nếu bạn muốn dành được tự do về tài chính thì tốt nhất bạn nên sớm đầu tư vào Bất động sản. Từ khi con người chúng ta xuất hiện là đã phải liên quan đến Bất động sản. Con người luôn có nhu cầu chỗ ăn, chỗ ở, chỗ làm việc và vui chơi. Đi đến đâu cũng có bóng dáng của bất động sản. Vì vậy thực chất con người đã không thể tách rời khỏi Bất động sản. Từ điều này chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư Bất động sản từ ngày hôm nay. Càng làm sớm thì bạn sẽ càng nhanh đạt được thành công. Thông qua 10 lý do chúng tôi đưa ra có lẽ đã đủ để bạn quyết định tham gia đầu tư bất động sản. Nhưng bạn cần lưu ý là hãy tìm hiểu thật kỹ và học hỏi thật nhiều trước khi quyết định. Nên làm chậm và chắc từng từng bước vì bạn không thể thành công với Bất động sản chỉ trong một sớm một chiều mà cần phải có thời gian. Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo Biến động giá bất động sản trong lạm phát, cho thấy nhiều tiềm năng đầu tư ở thời điểm hiện tại nếu biết nắm bắt đúng cách, đúng thời cơ, bất chấp sự biến động giá cả thị trường. Một chuyên gia nhận định, khi tỷ lệ lạm phát có xu hướng tăng do bất ổn về chiến tranh, kinh tế, chính trị thế giới, bất động sản cùng với kim loại quý và dầu mỏ là ba kênh đầu tư trú ẩn lý tưởng, đảm bảo an toàn cho dòng vốn giữa sự bất ổn định của các lĩnh vực đầu tư khác. Thực tế cũng chứng minh rằng sau mỗi đợt khủng hoảng kinh tế với nhiều biến động, giá BĐS thường tăng chứ không giảm. Đây là lý do lĩnh vực này thời gian qua sôi động bất chấp sự lên xuống thất thường. Dù diễn biến dịch phức tạp và nhiều nhà đầu tư vẫn chưa "phục hồi vốn" do các ảnh hưởng từ dịch bệnh song thị trường nhà đất Việt Nam vẫn đầy náo nhiệt với các giao dịch diễn ra sôi động. Ngoài ra, nhờ định hướng phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm, các quận lân cận, cách lõi thành phố 10-15 phút di chuyển kể trên dần hình thành các "trung tâm phụ". Những dự án tại điểm mới này được giới chuyên gia dự đoán sẽ từng bước chi phối mức tăng trưởng kinh tế của TP HCM trong tương lai. Đơn cử như chuỗi 156 căn hộ kinh doanh (officetel) thuộc dự án The Peak Garden, đang là tâm điểm thu hút đầu tư của thị trường BĐS quận 7, dự án sở hữu mức giá cạnh tranh dao động chỉ từ 1,8-2,4 tỷ đồng, nổi bật với pháp lý sổ hồng song song với việc hợp thức hóa lưu trú qua đêm, chủ nhân có thể nắm bắt cơ hội này kinh doanh cho thuê, làm nguồn lợi nhuận thụ động trong thời điểm hiện tại. Với khả năng lưu trú qua đêm, officetel The Peak Garden phù hợp kinh doanh cho thuê hoặc du lịch ngắn hạn Với mức giá ưu đãi và tiềm năng sinh lợi, chủ sở hữu officetel The Peak Garden không cần để tâm đến việc thanh khoản cao hay thấp khi Việt Nam mở cửa lại đường bay quốc tế từ 15/3, dòng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt đổ vào, cùng hoạt động kinh tế - thương mại trở lại bình thường, mở ra nhiều cơ hội cho thuê kiếm lời, sớm thu lại khoản đầu tư. Cụ thể, ở mức 10-12 triệu/tháng, chị Hạnh, chủ kinh doanh cho thuê nhiều năm kinh nghiệm cho biết căn hộ quận 7 luôn có nguồn khách cố định. Với mức giá cho thuê cùng nguồn khách dồi dào, chủ sở hữu officetel có thể thu hồi toàn bộ vốn nhanh chóng. Nếu đầu tư thêm nội thất cùng các lợi thế sẵn có về tiện ích, cảnh quan, nhà đầu tư có thể đẩy giá lên mức 12-18 triệu/tháng tùy diện tích. Với giá này, chủ sở hữu sẽ chạm mốc "hoàn vốn" sớm hơn, trong khoảng 5-7 năm với mức lãi suất 10-12% một năm. Dù vậy, không ít người vẫn đang phân vân chưa biết có nên xuống tiền ở phân khúc này, vào thời điểm này hay chưa. Đáp lại thắc mắc này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia đầu tư BĐS cho biết giá mở bán mà các chủ đầu tư đưa ra thường có "điểm rơi" vào lúc bàn giao nhà, thay vì định giá ở thời điểm hiện tại. Ông nhấn mạnh khi nhà đầu tư giao dịch sản phẩm BĐS, mức giá khi đó là giá trị đầu tư của tương lai. "Từ thời điểm mở bán đến lúc bàn giao có thể xảy ra rất nhiều rủi ro. Khi chủ đầu tư tính toán mức giá, nếu không dự toán được phần bù rủi ro này, nhiều dự án khó về đích đúng hạn. Tương tự như việc cách đây không lâu, giá vật liệu xây dựng bất ngờ tăng 20% trong khi giá các dự án đã bán ra là cố định. Theo đó, người gánh chịu phần chênh lệch này là chủ đầu tư. Ngược lại, có thể nói rằng nhà đầu tư vô hình chung đã lợi nhuận con số 20% giá vật liệu. Lúc đó, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư thành yếu tố quyết định", ông Chánh cho hay. Officetel The Peak Garden sở hữu nhiều chính sách ưu đãi Với căn hộ kinh doanh The Peak Garden, Tổng đại lý phân phối Đất Xanh Premium đã đưa ra chính sách trả góp 1% tổng giá trị căn hộ mỗi tháng, đáp ứng nhu cầu thị trường và khách mua. Theo đó, chỉ với 18 triệu đồng/tháng trở lên, đi kèm giải pháp hỗ trợ tài chính tối đa 50% giá trị nhà từ ngân hàng Vietcombank, nhà đầu tư đã có cơ hội sở hữu một căn officetel với nhiều tiềm năng sinh lợi. Ngoài ra, Đất Xanh Premium còn áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như tặng kèm cho khách hàng gói hoàn thiện nội thất lên đến một triệu đồng cho mỗi m2 căn hộ, góp phần sớm chuyển giao những căn officetel cuối đến những khách hàng tiềm năng, sau khi hơn 80% trên tổng số 156 căn đã tìm thấy chủ nhân. |
